Nieuws

Ieder jaar maakt de sociale inlichtingen- en opsporingsdienst (SIOD) bekend welke sectoren zich aan flitscontroles mogen verwachten. Met de checklist van de SIOD kan je je alvast voorbereiden en onaangename verrassingen vermijden. 

Graag informeren wij u omtrent de nieuwe btw-regels welke zullen gelden vanaf 01/01/2023 voor werken in onroerende staat.

Op het vlak van gemeubelde logies is er de laatste tijd heel wat gewijzigd inzake BTW-regime. 

De FOD Financiën heeft ondertussen bijkomende toelichtingen gepubliceerd over hoe de nieuwe regeling moet worden geïnterpreteerd. In dit nieuwsbericht gaan we graag dieper in op enkele specifieke zaken in dit verband.

De verkoop van een woning die gebouwd werd na afbraak van een gebouw op hetzelfde kadastrale perceel, kan onder bepaalde voorwaarden tot eind 2023 het verlaagd btw-tarief van 6% genieten. Eén van die voorwaarden is dat het moet gaan om projecten die worden uitgevoerd, vanaf de afbraak van het gebouw tot de levering van de woning, door dezelfde btw-plichtige, met name de verkoper.

De fiscus wil vennootschappen en éénmanszaken die een belastbaar resultaat behalen, stimuleren om voorafbetalingen te doen. Hiervoor werd het systeem van de verhoogde belastingvermeerdering ingevoerd. Voor het huidige inkomstenjaar 2022 blijven de vermeerderingen van 6,75% voor vennootschappen en 2,25% voor éénmanszaken behouden.

Renovatiewerken aan privéwoningen ouder dan 10 jaar kunnen genieten van het verlaagd btw-tarief van 6%. Aangezien de aannemer het btw-tarief bepaalt op de factuur moest deze steeds beschikken over een getekend attest van de bouwheer waarin deze stelde dat de woning effectief ouder was dan 10 jaar en hoofdzakelijk gebruikt werd als privéwoning. Dit attest verlegde de aansprakelijkheid inzake het btw-tarief naar de bouwheer die het attest had getekend. De wetgever heeft echter beslist om vanaf 2022 deze formaliteit aan te passen.

Vanaf volgend jaar worden buitenlandse onroerende goederen op dezelfde manier belast als Belgisch vastgoed, nl. met een Belgisch kadastraal inkomen (KI).